Step10遞件：買賣雙方在核稅完成后，接下來(lái)就要準(zhǔn)備辦理過(guò)戶手續(xù)，遞件做作為過(guò)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶開(kāi)始的第一個(gè)環(huán)節(jié)均需要買賣雙方，攜帶本人原件到場(chǎng)進(jìn)行。（注：如果本人無(wú)法到場(chǎng)，需要辦理委托公證讓他人協(xié)助辦理）

Step11交稅：買賣雙方攜帶本人證件原件和房產(chǎn)相關(guān)證件資料，在房產(chǎn)交易大廳進(jìn)行。 通常需要交納的稅費(fèi)主要以下幾種類型： 1）契稅 （面積*計(jì)稅價(jià)*3%）； 2）個(gè)人所得稅（面積×計(jì)稅價(jià)×1%或20%）； 3） 營(yíng)業(yè)稅（面積×計(jì)稅價(jià)×5.6%）； 4）交易手續(xù)費(fèi)；5） 轉(zhuǎn)移登記費(fèi); 6) 維修基金; 7) 印花稅 ; 8) 土地出讓金; 9) 貼花稅 。以上這些費(fèi)用根據(jù)房屋的具體情況來(lái)選擇其中一部分交納。對(duì)于房屋戶型的大小和產(chǎn)權(quán)時(shí)間的長(zhǎng)短，部分稅種會(huì)有適當(dāng)?shù)膬?yōu)惠或者減免，具體詳情可致電專業(yè)經(jīng)紀(jì)人咨詢。

Step12取證：在取證時(shí)買賣雙方或者買房一方到場(chǎng)均可，具體需要雙方協(xié)商而定。到場(chǎng)取證時(shí)注意攜帶本人相關(guān)證件原件。

Step13抵押：通常我們?cè)谌〉梅慨a(chǎn)證后，會(huì)第一時(shí)間辦理房產(chǎn)抵押，需要買賣雙方攜帶本人有效證件和房產(chǎn)相關(guān)資料到場(chǎng)，配合經(jīng)紀(jì)人或權(quán)證專員完成所有環(huán)節(jié)的手續(xù)辦理。

Step14放款：一般從抵押手續(xù)辦理完后，到銀行罰款需要一定的時(shí)間，一般在15個(gè)工作日左右�？赡軙�(huì)有部分業(yè)主擔(dān)心放款問(wèn)題，這個(gè)完全沒(méi)有必要的，因?yàn)樵阪溂业禺a(chǎn)辦理的這項(xiàng)環(huán)節(jié)中，放款都是能夠順利完成的。

Step15收房：收房是整個(gè)購(gòu)房環(huán)節(jié)的最后一步，在此時(shí)最重要的一個(gè)工作就是收房。買賣雙方去房屋現(xiàn)場(chǎng)交接所有關(guān)于房屋的手續(xù)，如：房屋的水，電，煤氣費(fèi)用的結(jié)清；以及物業(yè)費(fèi)的是否有欠繳；房屋是否保持原樣等等,,相關(guān)很多細(xì)節(jié)性的內(nèi)容，大家可以具體咨詢相關(guān)經(jīng)紀(jì)人，仔細(xì)清點(diǎn)驗(yàn)收后即可入住。

相信很多的購(gòu)房者在入住后，對(duì)于購(gòu)房期間的所有辛苦和勞累，都會(huì)被這種擁有和家的溫暖所沖淡。俗話說(shuō)：“擁有安樂(lè)窩，此后幸福多。” 購(gòu)房對(duì)于任何一個(gè)人或者家庭都是件不同尋常的事情，只要我們能夠選擇一個(gè)專業(yè)，知名度高的經(jīng)紀(jì)公司則將會(huì)使我們的買房過(guò)程變得簡(jiǎn)單而又輕松。整個(gè)過(guò)程中也會(huì)讓大家從中解到了很多房屋交易的事項(xiàng)，增長(zhǎng)見(jiàn)識(shí)。