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    經(jīng)濟學家為啥在房價預測中 屢屢敗在任志強手下

    作者:未知 來源:中財網(wǎng) 更新時間:2016年10月16日 【字體:

    我的朋友黨九,忽然雞血滿滿地告訴我,她打算去念個經(jīng)濟學博士。對,就是前兩天那篇文章………里提到的,我的那位,一直等著房地產(chǎn)崩盤的朋友黨九。

    一向聰明有余,但對知識感情稀薄的黨九,忽然想去當個女博士。反正我私心揣度,這跟房價帶給她的刺激,可能挺有關系。

    在對生活感到無助時,總得做點兒什么,黨九一定是想起了知識改變命運的古老傳說。

    黨九啊,先哲說知識改變命運,可他們沒說往哪邊兒改?你怎么知道這不是一句隱晦的預警?

    我翻開《一千零一夜》,翻過阿里巴巴和四十大盜的故事,給黨九講起了任志強和9個經(jīng)濟學家的故事。

    這個故事的一方,是知識儲備滿滿的魏杰、謝國忠、牛刀、巴曙松、茅于軾、王小廣、易憲容、侯寧,他們是經(jīng)濟學博士、專家、學者。

    這個對陣的另一方,是任志強。百度百科好心地給他標上了碩士學位,可任大炮自己爆料說“我在人大根本沒怎么去上課,斷斷續(xù)續(xù)總共就上了四堂課。我認為如果這功課不太重要,找別人替考”,可見碩士學位很水。

    從他經(jīng)歷的年代和軍旅生涯觀察,估計本科也沒念過。(插播一句,任大炮年輕的時候,還挺帥的。歲月是把殺豬刀,房價是把離婚的刀)文革開始那年,生于高干家庭的任志強14歲,連9年高等教育有沒有認真讀完,都是個很存疑的問題。

    可在一場關于房價的,曠日持久的對陣中,一個個經(jīng)濟學家站出來,痛心疾首、指天畫地地說,房價要崩盤了。

    然后面目不太和善任志強出場了,大手一揮“都tm扯淡,樓價會一直漲下去”。

    十幾年的對陣中,任志強說了很多血淋淋的,讓人聽著特別不高興的話。比如2009年8月,他說不會超過5年,北京房價就將進入5萬元時代(如你所知,他的預言3年就提前實現(xiàn)了);比如他還說,“歷史證明房價永遠都是只漲不降,短期內(nèi)有升有降”,“買賣有理、炒房無罪,禁止炒房就是違憲!”,“買不起房為什么不回農(nóng)村”,“我沒有責任替窮人蓋房子,房地產(chǎn)開發(fā)商只替富人建房”。

    作為一個捉襟見肘買了房的人,身邊還有黨九這樣等著房價大幅下跌的窮朋友,我們淺薄跳動的小內(nèi)心,多么希望那些憂國憂民的經(jīng)濟學家從論戰(zhàn)中勝出。結果,尼瑪邪惡的任大炮連勝9輪。

    等到了2016年10月,再看任大炮在2015年的預測——“2015年下半年房價就會出現(xiàn)同比和環(huán)比的上漲,2016年房價上漲是必然的”。忽然有一種我的愛在我身邊,我竟一直沒有認出他的錯愕感。

    經(jīng)濟學家為啥在房價預測中屢屢敗在任志強手下?除了他們中有的人是故意的之外。

    如果知識與財富真有必然關系,我都不確定古來圣賢還能那么寂寞。知識說的是某個框架下的規(guī)律,而財富這東西從來要在挑逗欲望、混雜信息不對稱中前行。

    馬克思他老人家窮困潦倒了一輩子。1997年,羅伯特·默頓和邁倫·斯科爾斯因為期權定價理論而獲得諾貝爾經(jīng)濟學獎,但他們經(jīng)營的長期資本管理公司卻面臨破產(chǎn)。

    況且我們也不知道,許多學者,是不是真的掌握了知識。

    不過做過房地產(chǎn)商的任志強,讀懂過那只強有力的調控之手的愿望。他曾經(jīng)說,在其他制度不開放的情況下,只能靠房地產(chǎn)。但如果把其方面放開,不靠房地產(chǎn)也行。其他方面的改革暫時跟不上,不靠房地產(chǎn)靠什么。

    而買房艱難或者買不起房的我輩,只是懦弱的,選擇去相信我們愿意相信的。

    下面略節(jié)選幾輪經(jīng)濟學家與任大炮的對戰(zhàn),供大家回憶。

    以生命賭房價下跌的清華教授,究竟賭了誰的命

    2001年歲末,清華大學管理學院教授魏杰在央視發(fā)表的一席《2002,房地產(chǎn)的冬天》的訪談,并在這篇隨后引發(fā)爭論的訪談中,結合當時的商品房積壓數(shù)據(jù)表示,2002年將是房地產(chǎn)行業(yè)的嚴冬,一大批房子的最后結果是要被炸掉。

    魏教授還以生命為賭注說,“如果樓市不崩盤,我就去跳樓”。

    數(shù)據(jù)顯示,2002年,全國商品房平均銷售價格同比增長2.9%。(這還僅僅是官方平均了全國的統(tǒng)計數(shù)據(jù)).

    跳樓當然是戲言,不過許多聽了跳樓的賭注沒買房的人,估計很想跳樓。

    魏教授最近一次關于房價的表態(tài),是2013年他說,中國房價普漲已過去,普跌遠未到來,觀點平和了許多,可續(xù)在剛剛過去的半年又被打臉。

    樓 盤 價格(元/平) 區(qū) 位
    祥榮城市綠洲 4000 大邑大道
    潤達廣場 3300 晉北新城
    濱河景秀2期 3700 老體育場
    翠錦西嶺 5100 西嶺鎮(zhèn)
    林肯郡 3500 晉北新城
    北歐麗景 8100 花水灣鎮(zhèn)
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