廣州加速“九折”，上�，F(xiàn)首套九五折

廣州和上海地區(qū)首套房貸款利率也出現(xiàn)了上調(diào)。

據(jù)悉，民生銀行、浦發(fā)銀行、中信銀行、興業(yè)銀行早在今年3月就開始動(dòng)手上調(diào)廣州首套房貸利率優(yōu)惠，從八五折上調(diào)至九五折。

“首套房九五折利率已經(jīng)執(zhí)行一段時(shí)間了。”中信銀行廣州分行人士對(duì)21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者表示。此外郵儲(chǔ)、廣州農(nóng)商行、廣發(fā)銀行、光大銀行等在廣州地區(qū)的首套房貸利率均在九折。

另外，有消息稱早在4月1日，工、農(nóng)、中、建、交五大國(guó)有銀行就將廣州地區(qū)的首套房貸利率優(yōu)惠從八五折上調(diào)至九折。21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者已從農(nóng)行廣東省分行、工行廣東省分行營(yíng)業(yè)部確認(rèn)了該消息。緊跟其后的還有招行。

而上海地區(qū)，21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道從多家銀行和房屋中介處了解到，近期確有銀行首套房貸款利率有所上調(diào)，從基準(zhǔn)利率九折上調(diào)至九五折，但四大國(guó)有行還在執(zhí)行最低九折標(biāo)準(zhǔn)。

招行上海某支行客戶經(jīng)理告訴21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者，上月首套房最低利率已經(jīng)上調(diào)至九五折。某華東股份行上海相關(guān)業(yè)務(wù)人士也表示，目前已經(jīng)很難給出九折利率，且放款速度難以保障。

據(jù)多名上海銀行業(yè)人士反饋，從去年下半年以來(lái)，相關(guān)監(jiān)管對(duì)銀行房貸投放環(huán)比新增量有所指導(dǎo)，要求環(huán)比增量不能增加。

央行上�？偛拷y(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上海地區(qū)個(gè)人住房貸款一季度新增676億元，同比少增241.3億元。其中3月份新增個(gè)人住房貸款218.5億元，環(huán)比和同比分別少增4.7億元和142.9億元。

廣州地區(qū)也有“放款難”現(xiàn)象。

多家銀行廣州地區(qū)相關(guān)人士表示，目前申請(qǐng)貸款按正常流程，從申請(qǐng)到放款的時(shí)間為半個(gè)月至一個(gè)月不等，相比此前的一周到半個(gè)月，貸款流程幾乎延期了一倍。“能貸下來(lái)都是好事，有些銀行的額度早早被搶空，想貸都不是一件容易的事。” 廣州大源按揭代理服務(wù)有限公司總經(jīng)理鄭大源表示。

但上海地區(qū)，包括工、農(nóng)、中、建、交在內(nèi)的國(guó)有大行仍執(zhí)行首套房最低九折利率。農(nóng)行上海某支行客戶經(jīng)理表示：“一直有上調(diào)利率的傳聞，但至少到目前為止農(nóng)行首套房貸最低還是九折。”

“我們也關(guān)注到幾家行已經(jīng)上調(diào)了，但我們目前還沒(méi)有。”某股份行上海分行零售業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人表示：“不過(guò)確實(shí)首套房九折的利率對(duì)銀行來(lái)說(shuō)不太賺錢，如果銀行同業(yè)都調(diào)整，不排除我們會(huì)跟進(jìn)。關(guān)鍵是上海地區(qū)的房產(chǎn)交易量整個(gè)下來(lái)了，現(xiàn)在投放的都是之前審批過(guò)的存量，到下半年基本前面的單子都消化了，規(guī)模下來(lái)會(huì)對(duì)這塊業(yè)務(wù)的利潤(rùn)貢獻(xiàn)產(chǎn)生負(fù)面影響。”