市房管局昨日透露，該局近期聯(lián)合其他部門下發(fā)通知，從6月1日起開展為期6個月的房地產(chǎn)市場秩序聯(lián)合監(jiān)督檢查。此次聯(lián)合檢查公安部門將明確介入，將嚴查規(guī)避限購、限貸政策，以虛假材料和不正當手段騙取購房資格等行為。

從重從嚴從快處理

此次檢查，對象為成都市住房限購區(qū)域內(nèi)的商品房項目銷售現(xiàn)場和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)門店，將隨機抽取檢查對象，隨機選派檢查人員。各區(qū)（市）縣房管、價格、工商、公安等部門各自安排力量整治檢查，市房管局會同市級相關(guān)部門隨機開展聯(lián)合督查。

房管部門負責組織實施和牽頭協(xié)調(diào)，工商部門負責查處房地產(chǎn)領(lǐng)域廣告、合同和不正當競爭等違法違規(guī)行為，價格部門負責查處商品房銷售價格違法違規(guī)行為，公安部門負責查處偽造證明資料騙取購房資格、炒房炒號等違法違規(guī)行為。

對存在不正當經(jīng)營行為的開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀機構(gòu)及其從業(yè)人員要采取書面警示、約談主要負責人、暫停合同網(wǎng)簽、列入嚴重違法失信名單等措施，從重、從嚴、從快處理，狠抓狠打、絕不姑息。對嚴重擾亂市場秩序的，要主動銜接新聞媒體公開曝光；涉嫌犯罪的，要移交司法機關(guān)依法追究刑事責任。

嚴打規(guī)避限購限貸

成都商報記者梳理發(fā)現(xiàn)，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，其中比較常見的檢查內(nèi)容包括：未取得預售許可證、現(xiàn)售備案，向買受人收取或變相收取定金、預訂款等費用；取得預售許可證、現(xiàn)售備案后，不一次性公開銷售全部準售房源，捂盤惜售或變相囤積房源；銷售現(xiàn)場未及時更新房屋銷售狀態(tài)，發(fā)布虛假已售、待售房源信息；虛報裝修費用，假借裝修名義變相漲價；將商品住房與車位、儲藏室等捆綁銷售；對服務(wù)和產(chǎn)品作虛假宣傳，如發(fā)布廣告含有升值或投資回報承諾，含有廣告主能夠為入住者辦理戶口、就業(yè)、升學等內(nèi)容，對規(guī)劃建設(shè)中的交通、商業(yè)、文化教育設(shè)施以及其他市政條件作誤導宣傳。

對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，其中比較常見的檢查內(nèi)容包括：發(fā)布虛假房源，囤積房源惡意炒作，與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或銷售人員串通炒賣房號、哄抬房價；強制交易，低買高賣賺取差價；為不符合交易條件的保障性住房和無產(chǎn)權(quán)證的二手住房等房屋提供經(jīng)紀服務(wù)；收取房款或者房屋交易的押金、保證金、定金。

此次公安部門明確介入，主要針對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀機構(gòu)唆使、協(xié)助當事人偽造戶籍、社保、婚姻、貸款等證明規(guī)避限購、限貸政策牟取非法利益，以虛假材料和不正當手段騙取購房資格。包括房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀機構(gòu)捏造市場政策變化謠言，散布虛假信息，炒賣房號和經(jīng)紀機構(gòu)泄露或不當使用客戶信息等行為，都屬于嚴厲打擊的范疇。