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“在政府投資公租房項目方面，今年我省要確保2013年底前開工項目的分配比例達90%，2014年開工項目的分配比例達85%。”日前，省住建廳(微博)相關負責人介紹。

實施住房保障支付以來，我省共建設約70萬套公共租賃住房(含并軌運行前的廉租住房)，加上發(fā)放租賃補貼，目前約63萬戶困難群眾享受到住房保障。去年開始，我省全面停止新建保障房，轉為分配已建成房屋和貨幣保障相結合。接下來，我省將怎樣繼續(xù)推行這一惠民制度，確保困難群體及時獲得住房保障?

□本報記者 羅之飏

A 拓寬籌資渠道

往年開工保障房陸續(xù)完工

確保續(xù)建的保障房今年全部建成，是新建保障房全面停止后，首先要解決的問題。

目前，我省有約14萬套保障房正在續(xù)建或等待分配，房屋本身建設成本之外，保障房配套基礎和公共服務設施建設成本每套約需3萬元，除去國家發(fā)展改革委每套補貼的7000元，以及今年爭取的中央財政專項資金2.6億元，尚有巨大的資金缺口需地方財政自主籌集。

以自貢(微博)保障性住房項目中規(guī)模最大的“鑄鋼家園”為例，該小區(qū)總建筑面積25萬平方米，總投資7.5億元，其中國家和省級下達的住房和配套設施建設資金共計2億元，為解決剩余資金籌集難題，在該項目動工之前，2012年，自貢成立城市建設投資開發(fā)有限公司，專門攻破“錢關”。

“在市本級財政支持的同時，我們通過城投公司整合了土地出讓金、住房公積金增值收益金、商用房產權出讓資金等幾方面的錢用于該項目建設。”自貢市住建局住房保障科科長李云峰介紹。此外，自貢城投公司還通過協(xié)調施工單位墊資、爭取商業(yè)貸款等來緩解資金壓力。

省住建廳住房改革和保障處相關負責人表示，今年我省將把開工3年未竣工和竣工1年配套不完善的項目作為建設重點，查明原因，倒排工期，并督促各地拓寬資金籌集渠道，加快項目建設進度。

目前，我省正加強續(xù)建保障房有關部門和水、電、氣等公共服務企業(yè)的協(xié)同合作，盡可能為加快建設創(chuàng)造融資條件。其中，成都已通過發(fā)行保障房私募債券降低融資成本。同時，今年我省還有望獲得國開行政策性專項貸款，緩解保障房建設資金壓力。

此外，針對保障房租金水平較低、投資經營租賃住房回報慢的問題，我省從稅收、金融、供地等方面落實優(yōu)惠政策，將保障性住房納入住房發(fā)展規(guī)劃，鼓勵社會力量發(fā)展租賃住房，以激發(fā)社會資本投資熱情。