信貸額度緊張，帶來的最直接效果就是貸款利率升高。6月5日，成都商報(bào)記者從權(quán)威渠道獲悉，包括民生銀行在內(nèi)的部分商業(yè) 銀行近日已將首套房貸款利率上調(diào)了，最高上浮達(dá)10%。據(jù)了解，這也是近幾年來，銀行首次上調(diào)首套房貸款利率。

首套房利率如今也上浮了

從8折到85折，從85折到9折，從9折到基準(zhǔn)……隨著對房地產(chǎn)信貸政策的逐步調(diào)控，商業(yè)銀行的定價(jià)也在不斷攀升。如今，這個(gè)價(jià)格已經(jīng)出現(xiàn)了上浮。

6月5日，成都商報(bào)記者從多個(gè)渠道證實(shí)，民生銀行已上調(diào)了個(gè)人首套房貸款的利率，新政從6月5日起執(zhí)行。據(jù)了解，按照最新的政策，個(gè)人首套房貸款利率將在基準(zhǔn)的基礎(chǔ)上再上浮10%。以目前的5年期以上貸款利率計(jì)算，上浮后的貸款利率為5.39%。

經(jīng)成都商報(bào)記者調(diào)查，民生并非是蓉城首家上調(diào)首套房貸款利率的銀行。6月5日晚，某股份制銀行零售金融部負(fù)責(zé)人向記者證實(shí)，該行在近期也已上浮了首套房的貸款利率，“在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮了5%，全省范圍內(nèi)執(zhí)行。”據(jù)稱，2015、2016年，各家銀 行還在紛紛下調(diào)貸款利率，以搶奪更多房貸客戶，“今年完全不同了。”

另外一家國有銀行個(gè)人金融部相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，該行目前對首套房貸款執(zhí)行的95折利率，預(yù)計(jì)很快也會(huì)上調(diào)至基準(zhǔn)。據(jù)了解，這也是近幾年來，銀行首次上調(diào)首套房貸款利率。

另據(jù)成都商報(bào)記者獲悉，部分國有或股份制銀行，目前對首套房執(zhí)行的最低利率為9折，但以95折或基準(zhǔn)居多。

額度緊 銀行放款速度減緩

“額度太緊張，漲價(jià)是必然趨勢。”6月5日晚，上述某股份制銀行零售金融部負(fù)責(zé)人告訴成都商報(bào)記者，今年以來，監(jiān)管部門去杠桿力度很大，各家銀行的信貸額度都非常緊張，很多時(shí)候都出現(xiàn)客戶貸款審批已通過，由于沒有額度，遲遲沒辦法放款，總行今年對這一塊的考核也沒那么嚴(yán)格了，“別說不漲價(jià)，即便是客戶愿意接受漲價(jià)，還不一定能及時(shí)放款。”

這不是一家之言。采訪了解中，各家銀行都坦言今年信貸額度很緊，包括對公、住房、消費(fèi)類等貸款，銀行在資源匹配上都非 常吃力，一方面要控制余額，另一方面還要控制新增額。民生銀行一位內(nèi)部人士透露，這次該行敢于將首套房貸款利率上浮10%，一個(gè)很重要的因素是，額度相對寬裕一點(diǎn)，所以在定價(jià)上更加靈活，“多數(shù)銀行額度緊張，給開發(fā)商說的都是95折或基準(zhǔn)。”

一家國有銀行個(gè)人金融部相關(guān)負(fù)責(zé)人也表示，今年流動(dòng)性收緊帶來的商業(yè)銀行信貸額度緊張現(xiàn)象的確比較突出。不止一家銀行個(gè)貸部人士證實(shí)，最近一段時(shí)間，往往在一個(gè)月的中期額度就沒有了，這在客觀上也導(dǎo)致了對客戶的放款速度減緩。“沒辦法，沒有額度，即便是客戶有些抱怨我們也沒辦法，只能給他們解釋，讓耐心等待”，一家銀行個(gè)人信貸部人士稱，這種情況已持續(xù)了一段時(shí)間。

據(jù)了解，如果信貸額度持續(xù)吃緊，預(yù)計(jì)會(huì)有更多銀行上調(diào)貸款利率。