2017年11月

成都全域新建住宅推行搖號(hào)選房 大邑也不例外

11月16日，成都市房管局與成都市司法局發(fā)布《關(guān)于商品住房開(kāi)盤(pán)銷售采用公證搖號(hào)排序選房有關(guān)事宜的通知》，要求成都市全市新取得預(yù)售許可或現(xiàn)售備案的商品住房，開(kāi)盤(pán)銷售全部采取公證搖號(hào)排序選房的銷售方式，這一石激起千層浪。喜的是成都市主城區(qū)，特別是熱門地區(qū)不再出現(xiàn)“全款的進(jìn)，貸款的等，公積金回去”的銷售現(xiàn)象，符合購(gòu)房條件的購(gòu)房者都有買房的機(jī)會(huì)；憂的是在并不限購(gòu)的大邑等地區(qū)，原有的購(gòu)房模式發(fā)生變化，購(gòu)房者極有可能買不到中意的戶型。

在11月底，大邑淘房網(wǎng)發(fā)布了《成都全域新房搖號(hào)選房 大邑這些樓盤(pán)可能最先受影響》 ，其中提到新盤(pán)春熙江岸，在建樓盤(pán)大邑金融中心極有可能首先受到影響，因?yàn)檫@兩個(gè)樓盤(pán)在2017年蓄客都達(dá)到了一定的程度，收取的購(gòu)房者認(rèn)購(gòu)金數(shù)額都較大。在這一年，大邑的住房成交均價(jià)已經(jīng)由4000元/平左右上升到5000元/平左右，且這兩個(gè)樓盤(pán)位于新城重要位置，其成交均價(jià)極有可能突破全縣成交均價(jià)。執(zhí)行搖號(hào)排序選房，在上半年就繳納了誠(chéng)意金的購(gòu)房者不一定還能選到自己所訂的戶型。對(duì)于續(xù)建樓盤(pán)大邑金融中心，開(kāi)發(fā)商極有可能不會(huì)再按照當(dāng)初約定的可能價(jià)格成交，即使開(kāi)發(fā)商雙倍退還誠(chéng)意金，購(gòu)房者也定不會(huì)接受，要知道從上半年到下半年，大邑縣一套100平米的套三總房?jī)r(jià)已經(jīng)漲了10萬(wàn)左右，購(gòu)房者繳納2萬(wàn)誠(chéng)意金，退回4萬(wàn)，再去買房時(shí)還有6萬(wàn)的差價(jià)，即使補(bǔ)齊，也不一定還能買到如意的戶型，要知道他們當(dāng)時(shí)繳納誠(chéng)意金時(shí)，大邑市場(chǎng)上可選擇的樓盤(pán)戶型還較多。在最近，有金融中心繳納了誠(chéng)意金的購(gòu)房者透露，開(kāi)發(fā)商準(zhǔn)備按照新的市場(chǎng)價(jià)來(lái)執(zhí)行以前的約定，退誠(chéng)意金的可雙倍退還，可購(gòu)房者不滿意此處理方案，他們已在聯(lián)合起來(lái)與開(kāi)發(fā)商企業(yè)深入溝通。

目前大邑縣城在售的房源已經(jīng)極少，不過(guò)令人意外的是，位于北街的御金府B區(qū)，其在今年6月份進(jìn)行了開(kāi)盤(pán)銷售，目前還剩80余套房源待售，集中于三個(gè)戶型，近期置業(yè)顧問(wèn)開(kāi)始通知購(gòu)房者前往排號(hào)，聽(tīng)說(shuō)現(xiàn)在排號(hào)量已經(jīng)到了比較大的數(shù)字。新盤(pán)方面，春熙江岸目前修建速度較快，然而其開(kāi)盤(pán)日期一推再推，終于推到了大家都沒(méi)想到的搖號(hào)銷售之后，最近他們開(kāi)始準(zhǔn)備申請(qǐng)預(yù)售許可，可能其開(kāi)盤(pán)已經(jīng)不久了。