一般而言，一到年初，開(kāi)發(fā)商為討個(gè)開(kāi)門(mén)紅，會(huì)給出較為實(shí)惠的價(jià)格，也可能會(huì)有很多新房涌現(xiàn)出來(lái)，這時(shí)給購(gòu)房者的選擇也要多一些。

另外，這段時(shí)間需求出現(xiàn)萎縮，房?jī)r(jià)甚至可能會(huì)出現(xiàn)小幅下降，特別是在元旦、春節(jié)期間，有些項(xiàng)目會(huì)有一些歲末的**和特價(jià)房，購(gòu)房者會(huì)獲得意想不到的驚喜。

這個(gè)相對(duì)較淡的季節(jié)，開(kāi)發(fā)商會(huì)推出一些特價(jià)房吸引最后一撥購(gòu)房者。但這也意味著價(jià)格上，購(gòu)房者在確實(shí)能得到一定的實(shí)惠，可是要注意的是特價(jià)房不多，而且特價(jià)房戶(hù)型受限制。

這個(gè)時(shí)候，購(gòu)房者要了解清楚是否是真的有促銷(xiāo)，因?yàn)楹芏鄻潜P(pán)是打著特價(jià)旗號(hào)，但往往都是先漲價(jià)后打折。或者打折后，比周邊相同地段和戶(hù)型的樓盤(pán)的價(jià)格還要高，這些購(gòu)房者要事先了解清楚。

對(duì)于特價(jià)房也要注意其質(zhì)量，有些特價(jià)房可能會(huì)存在一些問(wèn)題，比如戶(hù)型公攤面積大，空間利用率低�；蛘邞�(hù)型設(shè)置不合理，樓層位置很差，朝向、采光、通風(fēng)等存在不足！

不要跟風(fēng)買(mǎi)房

歲末年初是一個(gè)置業(yè)的好時(shí)機(jī)，但不能盲目跟風(fēng)，也不能在年假期間匆忙置業(yè)。買(mǎi)房子還要是一個(gè)有計(jì)劃的活動(dòng)，對(duì)于首付的比例、后期的還貸、房子的質(zhì)量、物業(yè)管理等事項(xiàng)都需要進(jìn)行詳細(xì)的了解，控制購(gòu)房沖動(dòng)，全面了解情況之后才可執(zhí)行。

甚至還需要多次實(shí)地了解樓盤(pán)，或者多到幾個(gè)樓盤(pán)實(shí)地了解情況并進(jìn)行觀摩對(duì)比之后才能做出比較好的選擇。

而對(duì)于投 資型購(gòu)房者而言，也需要仔細(xì)研究國(guó)家政策。2016年9月底全國(guó)多地就進(jìn)行了緊鑼密鼓的調(diào)控，而從國(guó)家持續(xù)出臺(tái)的一系列宏觀調(diào)控政策看，房地產(chǎn)已經(jīng)不再是投 資最佳選擇，明年政策有趨于收緊之勢(shì)，所以要在這個(gè)時(shí)候買(mǎi)房投 資也是需要謹(jǐn)慎！

除此之外，很多年輕人也會(huì)選擇在這個(gè)時(shí)候購(gòu)房。對(duì)于年輕人來(lái)講，首先還要考慮資金方面的問(wèn)題，購(gòu)房前應(yīng)做好支出預(yù)算，不能將所有存款都用于購(gòu)房。因?yàn)橘?gòu)房時(shí)還要交納房屋維修資金等費(fèi)用，如果需要短時(shí)間內(nèi)入住，裝修房屋、置辦家具、家電等也需一筆費(fèi)用。年輕人買(mǎi)房也要善于利用公積金，若有住房公積金的年輕人，在購(gòu)房時(shí)能用多少公積金就盡量用。就算工作不久，公積金較少，起碼也可少付利息。

買(mǎi)房記得完整檢查

年底年初買(mǎi)房，開(kāi)發(fā)商促銷(xiāo)的房子可能有些是樓盤(pán)尾房。而購(gòu)買(mǎi)尾房要注意房屋質(zhì)量問(wèn)題，諸如戶(hù)型、樓層、朝向、采光等存在的不足。

另外，還要注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰。購(gòu)房者要注意查看開(kāi)發(fā)商資質(zhì)，評(píng)估開(kāi)放商實(shí)力，看看賣(mài)房手續(xù)是否齊全，避免買(mǎi)到爛尾房。還要注意了解是否為房屋住宅用地，若是商用或工業(yè)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)年限比住宅低很多，而且將來(lái)的生活費(fèi)用可能會(huì)增加不少。

值得注意的是，購(gòu)買(mǎi)尾房不能購(gòu)買(mǎi)超過(guò)保修期的房產(chǎn)。房產(chǎn)也有保修期，保修期是從項(xiàng)目整體開(kāi)始出售時(shí)計(jì)算，而到尾房出售時(shí)，保修期也可能變短了。這時(shí)購(gòu)房者應(yīng)與開(kāi)發(fā)商簽署相關(guān)文件以防保修期內(nèi)不保修。并且要特別把握房屋驗(yàn)收環(huán)節(jié)，檢查各種結(jié)構(gòu)設(shè)施，要謹(jǐn)慎確認(rèn)沒(méi)有問(wèn)題。