為持續(xù)了解宏觀調(diào)控政策下四川居民的購房意愿及訴求，省統(tǒng)計局民調(diào)中心近期組織開展了2018年四川居民購房意愿專項調(diào)查。

調(diào)查采用計算機輔助電話隨機抽樣訪問的方式，抽選成都、攀枝花、瀘州、德陽、綿陽、樂山、眉山、宜賓、南充、達州、涼山等11個市（州），年齡在21~65歲之間的當?shù)爻青l(xiāng)常住居民。調(diào)查共計完成有效樣本4000個，其中成都市完成1000個。

調(diào)查結(jié)果顯示：川內(nèi)居民購房意愿持續(xù)增強，漲價預(yù)期是影響居民購房意愿變動的主因。新政調(diào)控措施引起變化，需引導居民理性購房，加強預(yù)期管理和輿論引導，遏制投機炒作。

居民購房意愿持續(xù)增強，成都市計劃購房者占比增幅收窄

調(diào)查顯示，2018年計劃購房者占全部受訪者的比例為18.1%，較上年提高2.5個百分點，連續(xù)三年保持增長。

分地區(qū)看，成都市受訪者中，計劃購房者占21.9%，較上年提高1.3個百分點，增幅收窄5.3個百分點；其他市（州）受訪者中，計劃購房者占16.8%，較上年提高2.9個百分點，增幅擴大0.6個百分點（見圖1）。

分城鄉(xiāng)看，城鎮(zhèn)常住居民中，計劃購房者占21.5%，較上年提高3個百分點；農(nóng)村常住居民中，計劃購房者占12.3%，較上年提高1.2個百分點。常住城鎮(zhèn)且戶籍為農(nóng)村的居民中，表示2018年計劃購房的占25.5%，較上年提高2.5個百分點。

以上結(jié)果反映，四川居民購房意愿持續(xù)增強，計劃購房者增多，農(nóng)村進城人員購房意愿強烈，出臺限購政策的成都市，計劃購房者占比增幅有回落。

漲價預(yù)期是影響居民購房意愿變動的主要因素

調(diào)查了解計劃購房者考慮買房的主要因素時，選擇“當前房價持續(xù)走高，今后購買價格更貴”的比例最高，占45.0%；此外，選擇“家庭已生育或準備生育二孩，需要改善住房條件”、“準備結(jié)婚需要購房”和“家庭收入穩(wěn)定增長，消費能力提高”的比例都在20%以上，同時還有選擇“擁有參與剛需搖號買新房的資格，想去碰碰運氣”的占11.5%（見圖2，多選比例相加不等于100%，下同）。

與2017年調(diào)查結(jié)果比較，計劃購房者選擇“當前房價持續(xù)走高，今后購買價格更貴”的比例提高了11.8個百分點，漲價預(yù)期是影響居民購房意愿變動的主要因素。