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    4城房地產(chǎn)政策"一日游" 地方仍想靠房地產(chǎn)拉動經(jīng)濟

    來源:澎湃新聞網(wǎng) 更新時間:2020年03月20日 【字體:

    疫情影響下,多地出臺樓市調(diào)控政策以保持樓市平穩(wěn)發(fā)展,然而四個城市出臺的松綁政策卻被“打回原形”。

    分析人士指出,單從房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)表現(xiàn)來看,不少城市仍存在政策放松的理由,也有著依靠房地產(chǎn)來提振市場經(jīng)濟的內(nèi)在驅(qū)動力。無論是土地收入還是對房地產(chǎn)企業(yè)紓困來說,地方政府都有為房地產(chǎn)政策松綁的沖動。但中央對房地產(chǎn)市場的調(diào)控政策定位并未改變,依舊堅持‘房住不炒’,地方政府如何拿捏房地產(chǎn)調(diào)控政策變得更加值得考驗。

    四城房地產(chǎn)政策“一日游”

    據(jù)澎湃新聞不完全統(tǒng)計,截至目前,已有河南省駐馬店市、廣東省廣州市、陜西省寶雞市、山東省濟南市四個城市先后在發(fā)布放松房地產(chǎn)調(diào)控政策后,進(jìn)行刪除或撤銷,各地樓市政策現(xiàn)“一日游”的情況。

    在修改刪除或撤回的政策中可以看到,駐馬店市和寶雞市的政策都提及“降低首套房貸款首付比例”;濟南市的政策提及“松綁限購”;廣州市的政策則被認(rèn)為是解禁“類住宅”。

    4城房地產(chǎn)政策一日游 地方仍想靠房地產(chǎn)拉動經(jīng)濟

    具體來看,先是2月21日,駐馬店市曾發(fā)文宣布降低公積金貸款首付比例,政策提出“將公積金貸款購買首套房首付比例降低至20%”。

    此后,在經(jīng)過河南省政府約談駐馬店市人民政府主要負(fù)責(zé)同志,堅持“房住不炒”,落實主體責(zé)任之后,河南省駐馬店發(fā)布的17項穩(wěn)樓市政策已從官網(wǎng)撤下,該市房地產(chǎn)政策按原政策執(zhí)行。

    寶雞市的政策則明確鼓勵銀行降低首套房貸款首付比例。

    3月12日9時57分,寶雞市人民政府辦公室印發(fā)《寶雞市住建行業(yè)堅決打贏新冠肺炎疫情防控阻擊戰(zhàn)穩(wěn)企業(yè)穩(wěn)民生穩(wěn)發(fā)展若干措施》,措施共計15條,其中第12條明確,各銀行要積極爭取降低首套住房貸款首付比例政策,公積金貸款最高額度由40萬提高至50萬。

    由此成為首個鼓勵商業(yè)銀行降低首付比例的城市。

    不過,該文件發(fā)布未滿12個小時就被撤下。目前,官網(wǎng)上已不再顯示該政策。

    廣州市的“解禁類住宅”政策也在此前現(xiàn)“一日游”。

    3月3日,廣州市人民政府發(fā)布《廣州市堅決打贏新冠肺炎疫情防控阻擊戰(zhàn)努力實現(xiàn)全年經(jīng)濟社會發(fā)展目標(biāo)任務(wù)若干措施的通知》,共計48條措施,其中的第三十一條顯示,促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。優(yōu)化商服類項目建設(shè)和銷售管理,商服類項目未完成規(guī)劃報建手續(xù)的不再限定最小分割單元;商服類項目不再限定銷售對象,已確權(quán)登記的不再限定轉(zhuǎn)讓對象。

    該項措施的制定被認(rèn)為廣州將解禁“類住宅”。

    一天之后的3月4日,澎湃新聞從廣州市政府網(wǎng)站獲悉,廣州市發(fā)布的《廣州市堅決打贏新冠肺炎疫情防控阻擊戰(zhàn)努力實現(xiàn)全年經(jīng)濟社會發(fā)展目標(biāo)任務(wù)若干措施的通知》從官網(wǎng)撤下,并于當(dāng)天晚間發(fā)布新版“48條”,但“優(yōu)化商服類項目”的條款已經(jīng)不在其中。

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