亞洲最大的房產(chǎn)科技集團(tuán)居外IQI于4月1日發(fā)布的一份全球房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人調(diào)查顯示，逾八成的受訪住宅房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人表示，新冠肺炎疫情降低了他們2020年的收入預(yù)期。

被調(diào)查的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人來自60多個(gè)國家和地區(qū)。調(diào)查結(jié)果顯示，希臘房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對(duì)收入前景的預(yù)期最糟，95%的希臘經(jīng)紀(jì)人預(yù)計(jì)新冠肺炎疫情將在2020年導(dǎo)致削減收入，其中三分之二的人預(yù)測(cè)他們的收入將“大大減少”。在新加坡，有88%的經(jīng)紀(jì)人預(yù)計(jì)收入減少；在美國，有85%的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人預(yù)計(jì)今年收入減少。

此外，澳大利亞、加拿大、葡萄牙等國均有超過八成經(jīng)紀(jì)人預(yù)計(jì)今年收入會(huì)因疫情而下滑。在受訪者中，馬來西亞和菲律賓的經(jīng)紀(jì)人最不悲觀。

調(diào)查還顯示，受訪的全球房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人普遍認(rèn)為新冠肺炎疫情影響將持續(xù)數(shù)月而不是數(shù)周。62%的經(jīng)紀(jì)人預(yù)測(cè)疫情對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響將持續(xù)超過三個(gè)月，只有10%的經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為影響將限于兩個(gè)月或更短。

疫情全球蔓延對(duì)哪些買家群體有影響？調(diào)查顯示，疫情已經(jīng)影響了房地產(chǎn)市場(chǎng)上的所有買家群體。在全球范圍內(nèi)，有29%的受訪經(jīng)紀(jì)人表示疫情已導(dǎo)致其本地市場(chǎng)上的自住買家(剛需)活動(dòng)“顯著下降”。40%的經(jīng)紀(jì)人表示，外國買家的活動(dòng)也大幅下降。21%的經(jīng)紀(jì)人報(bào)告說，租客的活動(dòng)明顯下降。

IQI澳大利亞珀斯分行董事總經(jīng)理Lily Chong表示，疫情放慢了市場(chǎng)步伐，買賣雙方都擱置了決策。盡管如此，我們?nèi)匀挥袧撛谫I家進(jìn)行咨詢，收集房源信息，但由于疫情對(duì)經(jīng)濟(jì)的影響尚不確定，因此決策時(shí)間要長得多。與去年同期相比，今年一季度分行業(yè)務(wù)營業(yè)額下降了35%。

IQI越南胡志明市分行銷售總監(jiān)Thien An也表示，胡志明市從4月1日起執(zhí)行為期兩周的“封城”舉措，這個(gè)月的生意料受影響。但3月份業(yè)務(wù)收入實(shí)際上還有所增長，買家大都是本地人。最近海外的咨詢量增長不少，除了中國人和韓國人，今年收到更多的歐洲買家的詢盤。

居外 IQI集團(tuán)執(zhí)行董事長喬治·奇米爾(Georg Chmiel)說，東南亞地區(qū)的海外房產(chǎn)買家最近的咨詢活躍度很高。3月28日居外網(wǎng)通過臉書向香港買家做了一次海外房產(chǎn)項(xiàng)目直播展示，有93000位位于香港的買家注冊(cè)參加，了解來自馬來西亞、泰國、澳大利亞、土耳其和美國的項(xiàng)目。港幣匯率近期隨美元升值，也使香港買家的海外購買力有所增加。