1月29日，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)我愛我家控股集團(tuán)股份有限公司（000560.SZ）發(fā)布2020年度業(yè)績預(yù)告，受疫情等因素影響，2020年度歸屬上市公司股東的凈利潤預(yù)計約為3.1億元至4億元，而去年同期凈利潤為8.27億元，凈利潤同比下降51.66%~62.54%。

對于業(yè)績變動的原因，我愛我家稱，新冠疫情對公司2020年度，特別是第一季度的經(jīng)營活動造成重大影響。自2020年1月新冠疫情爆發(fā)以來，國內(nèi)各城市均采取了嚴(yán)格的防控措施，導(dǎo)致公司整體業(yè)務(wù)在一季度基本停滯。第一季度歸屬于上市公司股東的凈利潤虧損1.63億元，較2019年同期減少3.69億元，減少數(shù)占 2019年歸屬于上市公司股東的凈利潤的44.57%。

而從全年情況看，受疫情影響，旗下長租公寓業(yè)務(wù)“相寓”也受到波及。我愛我家稱，城市人員流動大幅下降，主要城市租金價格持續(xù)走低,，長租公寓行業(yè)頻頻出現(xiàn)爆雷，公司房屋資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)“相寓”也不可避免地受到相應(yīng)影響，同時對租客租金減免等舉措導(dǎo)致旗下長租公寓業(yè)務(wù)相寓全年業(yè)績有所下降。

數(shù)據(jù)顯示，2020年全年相寓的出租率在93%以上，其中第四季度的出租率已恢復(fù)到95%。

此外，云南區(qū)商業(yè)板塊2020年同樣受疫情沖擊明顯。我愛我家指出，公司商業(yè)購物中心不僅主動響應(yīng)政府號召階段性停業(yè)，還大幅免除及降低商戶租金以減輕商戶運(yùn)營壓力，此外，商業(yè)板塊自2020年5月起主動對自持的新西南購物中心實施閉店裝修。多重原因?qū)ι虡I(yè)板塊2020年度收入造成一定影響。同時，公司 2020年逆勢投入，大幅增加IT團(tuán)隊人數(shù)、數(shù)字化建設(shè)投入、互聯(lián)網(wǎng)流量投入，2020年IT類費(fèi)用同比增長超過50%。

公告還顯示，報告期內(nèi)，我愛我家對可能發(fā)生減值損失的各項資產(chǎn)計提減值準(zhǔn)備預(yù)計約9000萬元左右（預(yù)計數(shù)據(jù)與2019年基本持平。截至2020年三季度末，公司已計提減值準(zhǔn)備合計6614.83萬元。

官網(wǎng)顯示，我愛我家是中國大陸首家登陸A股主板市場的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)龍頭企業(yè)，旗下?lián)碛形覑畚壹�、相寓、昆百大、我愛我家海外等多個專業(yè)業(yè)務(wù)品牌，面向政府、投資機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、學(xué)術(shù)研究機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，以及廣大個人消費(fèi)者，提供線上線下一體化的數(shù)據(jù)顧問、樓盤代理、新房交易、二手房經(jīng)紀(jì)、房屋租賃、住宅資產(chǎn)管理、商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營管理和海外房產(chǎn)交易等房地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈的綜合服務(wù)。

截至目前，我愛我家的國內(nèi)業(yè)務(wù)覆蓋北京、上海、杭州、南京、天津、蘇州、太原、無錫、鄭州、成都、武漢、長沙、南昌、青島、常州、南寧、昆明等國內(nèi)17個大中型城市；國際業(yè)務(wù)覆蓋北美、東南亞、澳新、歐洲、中東等50余個國家和地區(qū)。

值得一提的是，同樣作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)，2020年12月6日，對于投資者提到的貝殼市占率提升帶來的競爭壓力問題，我愛我家給出回應(yīng)稱，我愛我家稱擴(kuò)張以實現(xiàn)利潤為前提，當(dāng)前行業(yè)集中度仍偏低，行業(yè)競爭也必將呈現(xiàn)多樣化的態(tài)勢。

我愛我家表示，未來3年，在確保年度合理利潤的前提下，公司將以發(fā)展為經(jīng)營主線，關(guān)注規(guī)模增長，加速城市和門店擴(kuò)張；加強(qiáng)自主渠道線上能力建設(shè)，升級線上服務(wù)能力；擴(kuò)大交易場景和邊界，培育新的業(yè)績增長點；借助數(shù)字化轉(zhuǎn)型，持續(xù)推進(jìn)組織與人才管理的變革，以確保公司經(jīng)營目標(biāo)實現(xiàn)及健康穩(wěn)定發(fā)展。

截至1月29日收盤，我愛我家報3.78元/股，跌幅3.57%。