買首套房也著急

先后看了15套兩居室、三居室，留了4個(gè)不同中介門店的經(jīng)紀(jì)人電話……在央行房貸新政發(fā)布后的國(guó)慶長(zhǎng)假，市民張一民不是在看房，就是在看房的路上，徹底打亂了“宅”在家休息的計(jì)劃。

而很多看房人的變化，主要源自9月30日晚間，央行、銀監(jiān)會(huì)發(fā)布的一紙購(gòu)房商業(yè)貸款新政，包括第三套房限貸令取消；二套房貸款條件明顯放松；現(xiàn)持一套房貸還清，則二套普通住房按首套貸；針對(duì)異地購(gòu)房人的限貸令取消等。

“政策在發(fā)布后，之前看房時(shí)一直聯(lián)系的多個(gè)經(jīng)紀(jì)人都打來(lái)電話，讓我‘抓緊出手’。”張一民說(shuō)，打算購(gòu)買首套房的他屬于典型的剛性需求，想直接買一套面積大些的兩居室，可他在看房過(guò)程中發(fā)現(xiàn)，9月中旬還說(shuō)過(guò)“價(jià)格可以商量”的幾位賣房人，現(xiàn)在幾乎都不愿意提降價(jià)的事兒了。為了結(jié)婚準(zhǔn)備首次買房的張一民不太明白，9月30日央行和銀監(jiān)會(huì)發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》既然主要針對(duì)的是二套房購(gòu)房人，短期內(nèi)的影響范圍怎么這么大？

業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，對(duì)于二套房貸款政策的放開(kāi)，只會(huì)影響目前二手房市場(chǎng)中30%左右的購(gòu)房人；但正是在這部分潛在購(gòu)房需求釋放的同時(shí)，直接影響了首套房購(gòu)房人對(duì)市場(chǎng)和房?jī)r(jià)的預(yù)期，“如果二套房購(gòu)房人增加了，市場(chǎng)出現(xiàn)回暖，房?jī)r(jià)一往上走，猶豫不決的首套房購(gòu)房人一樣要跟著‘吃掛落兒’（即錯(cuò)誤地受牽連）。”張一民說(shuō)。

建材展人氣火爆似車展

“不知道的，還以為館里正在辦車展呢”，“室內(nèi)建材展的人氣已經(jīng)超過(guò)了房展會(huì)”……昨日上午，在新國(guó)展開(kāi)幕的中國(guó)國(guó)際門窗幕墻博覽會(huì)上，人頭攢動(dòng)，以至于展會(huì)剛一開(kāi)始，前來(lái)參觀的人們便在檢票口前排起長(zhǎng)隊(duì)。多個(gè)參展廠商的負(fù)責(zé)人也表示，隨著近期樓市交易的回暖，一向“隨氣溫而動(dòng)”的家裝建材行業(yè)也開(kāi)始升溫，“展臺(tái)一上午就能收到一大盒渠道商名片。”

上午10時(shí)，金隅愛(ài)樂(lè)屋展臺(tái)展示的“窗戶冰箱”周圍站了一圈人。這里展示的是最新技術(shù)的節(jié)能保溫窗效果：冰箱門全部被一款代表最新科技的“未來(lái)窗”替代，距離“冰箱”不到半米的參觀者透過(guò)玻璃可以看到里面的冰坨，卻感覺(jué)不到任何的涼意。展示區(qū)上方的一個(gè)LED溫度計(jì)顯示：窗戶內(nèi)側(cè)的冰箱內(nèi)溫度為零下14攝氏度，而窗戶外側(cè)溫度跟室溫相當(dāng)，在18攝氏度左右。在展臺(tái)的另一側(cè)，還展示了為應(yīng)對(duì)我國(guó)北方嚴(yán)寒氣候而專門設(shè)計(jì)的三層窗，即在常見(jiàn)隔熱窗的基礎(chǔ)上，利用最小的空間又增設(shè)了一層玻璃窗，節(jié)能保溫效果比家用斷橋鋁窗戶提高了一倍以上。

“你們這款產(chǎn)品的批發(fā)價(jià)是多少？”展館內(nèi)隨處可以聽(tīng)到這樣的提問(wèn)，據(jù)此判斷，參觀者大多是行業(yè)內(nèi)部人士前來(lái)尋找商機(jī)，但也不乏普通市民。已經(jīng)在順義馬坡買房的解先生幾乎逛遍了每一個(gè)節(jié)能門窗展臺(tái)，“新家打算明年開(kāi)春裝修，現(xiàn)在年輕人比較注重節(jié)能環(huán)保，所以先來(lái)取取經(jīng)。”他說(shuō)。