裝房子，對(duì)絕大多數(shù)業(yè)主來(lái)講確實(shí)比較麻煩。作為外行，可謂每走一步都是“步步驚心”。而對(duì)于即將收房的業(yè)主來(lái)說(shuō)，不要急著選擇，先把好收房這一關(guān)，收房過(guò)關(guān)再說(shuō)裝修的事兒！

首先要查看墻壁質(zhì)量。據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，業(yè)主要仔細(xì)檢查每個(gè)房間的墻體是否平整，是否有裂紋，墻身和頂面有無(wú)部分隆起，可以用小錘輕敲一下有無(wú)空聲。墻面查看后著重就要看地面，主要檢查地平情況。驗(yàn)地平的方式就是測(cè)量一下離門口最遠(yuǎn)的室內(nèi)地面與門口內(nèi)地面的水平誤差。驗(yàn)這個(gè)，很多時(shí)候也可以體現(xiàn)開發(fā)商的建筑質(zhì)量。一般來(lái)說(shuō)，如果差異在2厘米左右是正常的，如果超出這個(gè)范圍，你就得注意了！

其次要檢查室內(nèi)是否存在“滲水”問(wèn)題。業(yè)主收房時(shí)，特別要查看一些墻體是否有水漬，特別是一些廚房衛(wèi)生間的頂面、外墻等地方，如有水漬，說(shuō)明有滲漏，務(wù)必盡快查明原因。頂層住戶更應(yīng)檢查頂層是否滲漏。滲水環(huán)節(jié)檢查完畢后還要試一下門窗安裝情況。由于是新房，門窗軌道里難免會(huì)有一些灰塵和建筑垃圾，所以第一次最好不要用蠻力推拉門窗，一感覺(jué)有阻塞時(shí)，就要立刻停下仔細(xì)查看，用掃帚清除阻塞物后再推拉。

對(duì)于防盜門的驗(yàn)收，大家應(yīng)該主要檢查是否太緊或太松，門插是否太短，門四邊、角是否平整，門開關(guān)有無(wú)特別噪音，門是否有破損，貓眼是否正常，門鈴是否正常，按鈕是否牢固，防盜門開關(guān)是否有障礙，如碰到墻、消防箱等。當(dāng)然，不能忽略可視對(duì)講系統(tǒng)的檢查。

再次，就要重點(diǎn)檢查水電方面的問(wèn)題了。業(yè)主們千萬(wàn)不要怕麻煩，其實(shí)方法很簡(jiǎn)單，打開龍頭查漏、堵情況，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，一來(lái)看看水壓，二來(lái)試試排水速度。在驗(yàn)收下水情況時(shí)，可先用面盆盛水，再向各個(gè)下水管處灌水，分別是臺(tái)盆下水、浴缸下水、廚房和衛(wèi)生及陽(yáng)臺(tái)地漏等，基本是每個(gè)下水口應(yīng)灌入兩盆水左右，應(yīng)聽到咕嚕嚕的聲音和表面無(wú)積水。驗(yàn)完排水后就要驗(yàn)防水，收房時(shí)，清水房的廚房一般是做了防水的。當(dāng)然，特別注明沒(méi)有做的除外。如果在交付時(shí)已做了防水，就要對(duì)防水進(jìn)行驗(yàn)證，如果在裝修前不檢驗(yàn)，在以后裝修好時(shí)再發(fā)現(xiàn)漏水什么的，維護(hù)工程就大了，到時(shí)候就不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來(lái)做一層新的防水層。水路檢查完畢后就是電路。由于電路比較專業(yè)，所以主要是檢查開關(guān)、插座之類的，是否適合、通電等，為以后的項(xiàng)目改造做準(zhǔn)備。

另外，業(yè)內(nèi)人士還要提醒裝修業(yè)主，通常等待驗(yàn)收的房子總體上應(yīng)做到室內(nèi)清掃干凈，無(wú)污物，達(dá)到窗明地凈，地漏等處無(wú)堵塞雜物。燃?xì)獗怼㈦姳�、水表三表到戶，能正常使用。在全部檢查結(jié)束后，將水表、電表和燃?xì)獗淼淖x數(shù)看清楚，記錄下來(lái)。同時(shí)把一些驗(yàn)收房子的數(shù)據(jù)和問(wèn)題寫在物業(yè)公司提供的紙張上。