4號宗地

宗地位置：青羊區(qū)蘇坡街辦培風社區(qū)3、4組，中壩社區(qū)3、8組

凈用地面積：141.53(畝)

凈用地面積：94351.61(平米)

土地用途分類：純住宅

土地用途：住宅用地

使用年限：住宅用地70年

計算容積率：2

可開發(fā)體量：18.870322(萬㎡)

起拍單價：1066.67(萬元/畝)

起拍總價：150962.58(萬元)

起始樓面地價：8000(元/㎡)

成交總價：23.78（億元）

成交樓面價：12600（元/㎡）

溢價率：58%

無償移交租賃住房比：37%

競得人：中房

多輪競拍后地價達到熔斷線12600元/平米，轉為續(xù)競配建無償移交租賃住房，最后競至37%，被中房競得。

該宗地屬于光華板塊，是今年青羊區(qū)出讓的最大面積及最高起拍價地塊，也是今年該行政區(qū)首次非商業(yè)地塊。去年3月，朗詩以12000元/㎡刷新區(qū)域地價，是目前太行瑞宏朗詩金沙城項目所在地。

地塊位于光華大道南面，臨近西三環(huán)，且有地鐵9號線（培風站）經過，距離4號線（中壩站）也僅有1.2公里，出行便利。

宗地附近有綠地新里城、光華壹號、朗詩金沙城等，均價在15000-17000元/㎡，以高層為主，無別墅。而本次供應地塊為2.0低容積率141大面積土地，未來很有可能打造成小高層+別墅的組合。商業(yè)方面，附近有青羊萬達、西環(huán)廣場、鵬瑞利青羊廣場，配套成熟。

宗地周圍學區(qū)優(yōu)勢明顯，附近有重點中小學成都市樹德中學、成都實小西區(qū)分校、成都市泡桐樹小學、成都實小附屬幼兒園、成都市第五幼兒園培風分園。此外，宗地距離成都市婦女兒童中心醫(yī)院也較近。