樓市進(jìn)入金九銀十 百城住宅均價(jià)上漲趨勢(shì)或繼續(xù)
作者:未知 來(lái)源:中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng) 更新時(shí)間:2016年09月04日 【字體:大 中 小】
據(jù)中國(guó)之聲《央廣新聞》報(bào)道,近日,研究院發(fā)布“8月百城住宅價(jià)格指數(shù)”。數(shù)據(jù)顯示,8月百城新建住宅均價(jià),環(huán)比、同比漲幅均擴(kuò)大。有機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè),進(jìn)入“金九銀十”的樓市傳統(tǒng)旺季,百城住宅均價(jià)的上漲趨勢(shì)或?qū)⒊掷m(xù)。
根據(jù)研究院的這份統(tǒng)計(jì),8月,所調(diào)查的100個(gè)城市中,新建住宅平均價(jià)格為12270元/平方米,和上個(gè)月相比,環(huán)比上漲2.17%,漲幅也較上月擴(kuò)大0.54個(gè)百分點(diǎn)。其中,無(wú)錫、珠海、昆山等68個(gè)城市環(huán)比上漲,重慶、哈爾濱等29個(gè)城市環(huán)比下跌,3個(gè)城市持平。百城住宅均價(jià)環(huán)比、同比漲幅都有所擴(kuò)大,部分城市房?jī)r(jià)漲幅較大且主要集中在長(zhǎng)三角、珠三角、環(huán)渤海三大城市圈。8月,熱點(diǎn)城市調(diào)控不斷加碼,先是蘇州、南京出臺(tái)提高二套房首付比例、調(diào)整土地競(jìng)拍方式等政策,再是武漢、廈門公布限貸、限購(gòu)新政。某研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)在談及蘇州等城市的收緊政策時(shí)預(yù)測(cè),房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的一些城市肯定會(huì)陸續(xù)出臺(tái)一系列收緊政策,可能體現(xiàn)在第一包括限購(gòu)限貸、商業(yè)銀行信貸利率上調(diào)等。
8月,在土地供應(yīng)方面,一二線城市地王頻出,某種程度上也提升了房?jī)r(jià)上行預(yù)期,甚至已經(jīng)帶動(dòng)相關(guān)樓盤提高銷售價(jià)格。鄭州某新晉地王周邊樓盤置業(yè)顧問(wèn)范女士說(shuō)該樓盤正在排號(hào),她預(yù)計(jì)每平米將上漲兩千元左右,整個(gè)北龍湖“熱度比較高”。
中指院方面預(yù)計(jì),隨著樓市進(jìn)入“金九銀十”的傳統(tǒng)旺季,市場(chǎng)供需兩端整體或?qū)⒊掷m(xù)上行,百城住宅均價(jià)的上漲趨勢(shì)可能持續(xù)。
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