一線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比漲幅均連續(xù)11個(gè)月回落

因地制宜、因城施策的房地產(chǎn)調(diào)控政策正在持續(xù)發(fā)揮作用。根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局近日發(fā)布的國內(nèi)70個(gè)大中城市房價(jià)數(shù)據(jù)顯示，單獨(dú)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的我國15個(gè)一線城市和部分二線城市的房價(jià)上月全都未出現(xiàn)上漲，這還是本輪調(diào)控政策以來的首次。

根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局近日發(fā)布的國內(nèi)70個(gè)大中城市房價(jià)數(shù)據(jù)顯示，單獨(dú)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的我國15個(gè)一線城市和部分二線城市中，除了北京（樓盤）、上海（樓盤）、廈門（樓盤）房價(jià)與7月份持平外，其余城市房價(jià)都比7月份有所下滑，此前一直是一線城市中唯一房價(jià)環(huán)比上漲的廣州（樓盤），上個(gè)月房價(jià)環(huán)比跌幅最大。

熱點(diǎn)城市房價(jià)無一環(huán)比上漲

國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉表示，在因地制宜、因城施策的房地產(chǎn)調(diào)控政策持續(xù)作用下，15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)延續(xù)穩(wěn)定態(tài)勢(shì)，這些城市的新建商品住宅價(jià)格環(huán)比出現(xiàn)下降或持平無一上漲，而同比漲幅也全部回落，回落幅度在1.3至6.6個(gè)百分點(diǎn)之間。

就北京、上海、廣州、深圳（樓盤）四個(gè)一線城市來看，此前房價(jià)多個(gè)月環(huán)比下滑的北京在上個(gè)月房價(jià)企穩(wěn)，與7月份持平；上海則是連續(xù)多月房價(jià)持平；深圳則是連續(xù)數(shù)月房價(jià)下滑。最值得一提的是廣州，此前廣州一直是四個(gè)一線城市中唯一保持房價(jià)上漲的，7月份廣州新房價(jià)格曾比6月份上漲0.4%。但從8月份的數(shù)據(jù)來看，這一局面已經(jīng)被打破，廣州房價(jià)不僅結(jié)束了連續(xù)多月的持續(xù)上漲而且出現(xiàn)幅度不小的下滑。8月份，廣州新建商品住宅價(jià)格比7月份下滑了0.7%，位居15個(gè)熱點(diǎn)城市的跌幅榜首位。

另外從同比價(jià)格來看，據(jù)測(cè)算，一線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比漲幅均連續(xù)11個(gè)月回落，8月份比7月份分別回落3.8和3.7個(gè)百分點(diǎn)。

二三線城市房價(jià)漲幅明顯回落

從近日發(fā)布的數(shù)據(jù)看，70個(gè)大中城市中除了一線城市房價(jià)下降外，二三線城市的房價(jià)漲幅也出現(xiàn)回落。

據(jù)初步測(cè)算，8月份我國二線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比分別上漲0.2%和0.3%，漲幅分別比7月份回落0.2和0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，漲幅也比7月份回落了0.2個(gè)百分點(diǎn)。

從與去年8月份相比的同比漲幅來看，二三線城市新房價(jià)格的同比漲幅也都出現(xiàn)回落。據(jù)測(cè)算，二線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅已經(jīng)連續(xù)9個(gè)月回落，8月份比7月份又回落了1.6個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅出現(xiàn)回落，分別比7月份回落了0.3個(gè)百分點(diǎn)。

二手房價(jià)格漲幅明顯下滑

近日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，8月份一線城市二手住宅價(jià)格與新建商品住宅價(jià)格環(huán)比都下降了0.3%；二線城市二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比7月份回落了0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲了0.4%，漲幅與7月份相同。

同時(shí)，一線城市二手住宅價(jià)格同比漲幅已連續(xù)11個(gè)月回落，8月份比7月份回落了3.7個(gè)百分點(diǎn)。二線城市二手住宅價(jià)格也是同比漲幅連續(xù)7個(gè)月回落，8月份比7月份回落1.0個(gè)百分點(diǎn)。三線城市二手住宅價(jià)格同比漲幅出現(xiàn)回落，比7月份回落了0.1個(gè)百分點(diǎn)。