期房是中國(guó)香港霍英東發(fā)明的，一直到今天都在亞洲盛行。例如中國(guó)大陸、中國(guó)香港和新加坡、泰國(guó)和馬來(lái)西亞等。但是，除中國(guó)外，上述國(guó)家對(duì)期房買(mǎi)賣(mài)都有一個(gè)嚴(yán)格的監(jiān)管體系，預(yù)售收入的款項(xiàng)不能夠放在房地產(chǎn)發(fā)展商獨(dú)立的帳號(hào)上，而是銀行共管的帳號(hào)。預(yù)算部門(mén)根據(jù)工程進(jìn)度，分批撥付資金，基本不出現(xiàn)爛尾房和房產(chǎn)商跑路。

而在美國(guó)并沒(méi)有期房預(yù)售制度，全部是現(xiàn)樓銷(xiāo)售。開(kāi)發(fā)商必須要有樣板房才能出售商品房，而且在出售的商品房中，地板都已經(jīng)裝好。

由于中國(guó)開(kāi)發(fā)商幾乎全部都以期房銷(xiāo)售，如果相關(guān)部門(mén)管理不夠嚴(yán)格，開(kāi)發(fā)商不夠誠(chéng)信等，必然交房后會(huì)造成與購(gòu)房者心里預(yù)期不符，產(chǎn)生維權(quán)糾紛。期房和現(xiàn)房到底誰(shuí)好，畢竟每個(gè)人在自己心中都有一桿秤。但所有的購(gòu)房者都希望買(mǎi)到適合自己的好戶(hù)型，沒(méi)有什么浪費(fèi)空間，層高合理，采光通風(fēng)好等。今天小編就想說(shuō)說(shuō)很多購(gòu)房者在裝修的時(shí)候，才會(huì)發(fā)現(xiàn)自己的戶(hù)型設(shè)計(jì)是有多不合理。

戶(hù)型的好壞絕對(duì)不能只通過(guò)看售樓部的戶(hù)型圖來(lái)判斷，看戶(hù)型圖僅僅是最基礎(chǔ)的方面。房屋內(nèi)很多東西細(xì)節(jié)分布的合理性，都會(huì)在你裝修的時(shí)候體現(xiàn)出來(lái)，而這些細(xì)節(jié)很多置業(yè)顧問(wèn)都不清楚。但在中國(guó)，除了買(mǎi)現(xiàn)房，期房中的一切都是虛的。下面小編就來(lái)給你說(shuō)說(shuō)一些購(gòu)房者自我感覺(jué)買(mǎi)的戶(hù)型不錯(cuò)，但在裝修過(guò)程中才發(fā)現(xiàn)這里，那里到處都有問(wèn)題。